Как оформить или снять регистрацию по месту жительства (прописку)?

Регистрацию регулируют Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 и Правила регистрации (постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713). Подать заявление можно:

• через Госуслуги — заполнить заявление онлайн; если вы не собственник, согласие собственника тоже подаётся — через его учётную запись или лично;
• в МФЦ;
• в подразделение по вопросам миграции МВД по месту жительства.

Зарегистрироваться нужно не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства. Сама процедура обычно занимает несколько рабочих дней. Регистрация по месту пребывания (временная) требуется, если вы живёте не по месту прописки более 90 дней.

Дети до 14 лет регистрируются по месту жительства родителей или одного из них — согласия собственника в этом случае не требуется (ст. 20 ГК РФ).

• паспорт гражданина РФ (для детей до 14 лет — свидетельство о рождении);
• заявление о регистрации по месту жительства (форма № 6);
• если вы собственник — выписка ЕГРН или договор, по которому вы получили квартиру;
• если квартира чужая — письменное согласие собственника (всех сособственников) или его личное присутствие;
• при социальном найме — договор социального найма и согласие нанимателя и совершеннолетних членов семьи;
• при коммерческом найме — договор найма и согласие собственника.

Собственник вправе не давать согласие, заставить его прописать вас можно только если у вас есть самостоятельное право на жильё, например как у несовершеннолетнего ребёнка родителя, проживающего там.

• При переезде на новый адрес отдельно выписываться не нужно: снятие со старого учёта происходит автоматически при регистрации по новому месту жительства.
• Выписаться «в никуда» можно заявлением о снятии с регистрационного учёта через Госуслуги, МФЦ или МВД. Но помните: без регистрации сложнее получать медицинскую помощь по месту жительства, пособия и налоговые вычеты, а проживание без регистрации наказывается штрафом.
• Выписка несовершеннолетнего обычно проводится одновременно с регистрацией по новому адресу. При снятии ребёнка с учёта в квартире, где у него есть право пользования, может потребоваться участие органа опеки.

Собственник не может снять другого человека с учёта одним своим заявлением — нужно решение суда (ст. 7 Закона № 5242-1). Основания для иска о признании утратившим право пользования жильём:

• бывший член семьи собственника — после развода или прекращения семейных отношений право пользования по общему правилу прекращается (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), но суд может сохранить его на определённый срок;
• новый собственник — при продаже право пользования членов семьи прежнего собственника прекращается (ст. 292 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом;
• социальный наём — если человек добровольно выехал на другое постоянное место жительства (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Не выписать через суд людей, отказавшихся от участия в приватизации: у них сохраняется бессрочное право пользования. Решение суда само по себе является основанием для снятия с учёта.

По ст. 19.15.1 КоАП РФ проживание без регистрации сверх установленных сроков наказывается штрафом для граждан от 2 000 до 3 000 рублей, в Москве и Санкт-Петербурге — от 3 000 до 5 000 рублей. Собственнику, который позволил так жить, грозит отдельный штраф. Примечание к статье предусматривает исключения — например, когда вы живёте без регистрации по месту пребывания в том же регионе, где зарегистрированы по месту жительства.

Фиктивная регистрация, то есть без намерения жить по адресу, — уголовное преступление (ст. 322.2 УК РФ).